Предмет и оператор
Эти условия регулируют доступ к порталу UseliSe, поиск и сохранение объявлений, аккаунты, публикацию контента, запросы, сравнение и вспомогательные цифровые инструменты. Сведения об операторе приведены в начале документа.
Регистрируясь, пользователь заключает договор об использовании выбранных цифровых функций. Само чтение открытого контента не создаёт обязанности покупки или посреднических отношений.
Роль платформы
UseliSe — интернет-платформа для публикации и организации информации о недвижимости. UseliSe не является собственником рекламируемой недвижимости, покупателем, продавцом, арендодателем, нотариусом, адвокатом, банком или уполномоченным оценщиком.
UseliSe не занимается посредничеством при продаже и аренде недвижимости, если отдельная услуга прямо не согласована через лицо, внесённое в Реестр посредников. Контакт с автором объявления сам по себе не является договором посредничества.
Кто может пользоваться UseliSe
Аккаунт может открыть совершеннолетнее физическое лицо, способное заключать договоры. Публичная форма создаёт потребительский аккаунт; агенты, агентства и застройщики проходят отдельную проверку профессионального статуса.
Пользователь обязан предоставлять достоверные сведения, защищать данные доступа и незамедлительно сообщать о подозрении на злоупотребление аккаунтом.
Объявления и ответственность их авторов
Автор объявления подтверждает наличие полномочий на размещение, достоверность описания, цены, местоположения, площади, статуса продавца и фотографий, а также наличие прав на опубликованный контент.
До принятия решения пользователь должен самостоятельно проверить личность другой стороны, право собственности, обременения, разрешения, кадастровые сведения, состояние объекта, налоги и расходы. Отметка проверки UseliSe не является государственным подтверждением или юридическим заключением.
- Профессиональный автор объявления обязан указать свой деловой статус, а при посредничестве — сведения для проверки в Реестре посредников.
- Частный автор объявления не вправе выдавать себя за профессионала, а профессионал — за частное лицо.
Модерация и сообщения о контенте
UseliSe может автоматически или вручную проверять контент, запрашивать дополнения, ограничивать видимость, отклонять или удалять материалы, нарушающие закон, эти правила или безопасность пользователей. Когда это разумно возможно, автору сообщают причину и предоставляют возможность исправления или возражения.
Модерация снижает риск, но не переносит ответственность автора объявления на платформу. О незаконном или подозрительном контенте можно сообщить через страницу «Обращения».
Ранжирование, реклама и рекомендации
Основные параметры ранжирования и принципы работы персонализированных инструментов опубликованы на странице «Ранжирование». Платное продвижение, если оно будет введено, должно быть явно отмечено и не может выдаваться за органическую рекомендацию.
Сейчас UseliSe не заключает договор купли-продажи или аренды между пользователем и автором объявления. Статус автора и распределение ответственности показываются рядом с объявлением или до отправки запроса, когда эти сведения доступны.
ИИ и аналитические инструменты
UseliSe Price, Finance, Area, Match, Assistant, Verify и аналогичные модули предоставляют информационную поддержку. Результаты могут быть неполными или неточными и не гарантируют рыночную цену, юридическую корректность, кредитоспособность, доходность или пригодность недвижимости.
Пользователю следует подтвердить важную информацию у уполномоченного специалиста. UseliSe не принимает автоматизированных решений, порождающих юридические последствия для пользователя.
Плата и цены
Функции, обозначенные как бесплатные, не оплачиваются. До заказа платной услуги пользователь должен получить понятное описание, полную цену с налогами, условия оплаты и срок действия.
Цены услуг UseliSe для потребителей в Сербии будут указаны в динарах (RSD). Введённые авторами цены недвижимости могут информационно отображаться в EUR с явным указанием валюты.
Запрещённое использование
Запрещены мошенничество, выдача себя за другое лицо, дискриминационный или незаконный контент, несанкционированный сбор данных, обход защиты, нарушение работы систем, вредоносный код, преследование и использование чужих фотографий без прав.
UseliSe может временно ограничить аккаунт для расследования инцидента безопасности, соблюдая обязательные права пользователя.
Интеллектуальная собственность
Пользователь сохраняет права на свой контент и предоставляет UseliSe неисключительную, территориально неограниченную лицензию, необходимую для хранения, технической обработки, показа и продвижения конкретного объявления во время его публикации.
Пользователь может отозвать контент, кроме копий, которые необходимо хранить по закону, в связи со спором или для учёта событий безопасности. Бренд, код, дизайн и базы UseliSe нельзя копировать или повторно использовать без разрешения.
Ответственность
UseliSe несёт ответственность в пределах императивных норм Республики Сербия. Эти условия не исключают ответственность за умысел, грубую неосторожность, вред жизни или здоровью и права, от которых потребитель не может заранее отказаться.
UseliSe не гарантирует непрерывную работу или заключение сделки, но применяет разумные меры безопасности и устраняет подтверждённые технические недостатки в разумный срок.
Обращения, внесудебные споры и право
Претензия к услуге UseliSe подаётся через страницу «Обращения». UseliSe подтверждает получение, ведёт учёт и отвечает в сроки, предусмотренные для потребительских претензий, когда они применимы.
Оператор участвует во внесудебном разрешении потребительских споров, когда это обязательно по закону. Применяется право Республики Сербия; выбор права и суда не ограничивает обязательную защиту и территориальную подсудность, предоставленные потребителю законом.
Изменения и прекращение
Существенные изменения заранее сообщаются на долговечном носителе, когда этого требует закон. Новая версия не изменяет задним числом уже возникшие права. Если пользователь не принимает изменения, он может прекратить использование услуги и запросить удаление аккаунта с учётом предусмотренных законом исключений хранения.