Предмет и оператор
Ови услови уређују приступ порталу UseliSe, претрагу и чување огласа, налоге, објављивање садржаја, упите, поређење и помоћне дигиталне алате. Подаци оператора наведени су на врху документа.
Регистрацијом корисник закључује уговор о коришћењу изабраних дигиталних функција. Само читање јавног садржаја не ствара обавезу куповине нити посреднички однос.
Улога платформе
UseliSe је интернет платформа за објављивање и организовање информација о некретнинама. UseliSe није власник оглашене некретнине, купац, продавац, закуподавац, нотар, адвокат, банка или овлашћени проценитељ.
UseliSe не обавља посредовање у промету и закупу некретнина осим ако би посебна услуга била изричито уговорена преко субјекта уписаног у Регистар посредника. Контакт са оглашивачем сам по себи није уговор о посредовању.
Ко може користити UseliSe
Налог може отворити пунолетно физичко лице способно за закључење уговора. Јавни образац креира потрошачки налог; агенти, агенције и инвеститори пролазе одвојену проверу професионалног статуса.
Корисник мора дати тачне податке, чувати приступне податке и одмах пријавити сумњу на злоупотребу налога.
Огласи и одговорност оглашивача
Оглашивач потврђује да има овлашћење за оглашавање, да су опис, цена, локација, површина, статус продавца и фотографије тачни и да поседује права за објављени садржај.
Пре одлуке корисник треба независно да провери идентитет друге стране, власништво, терете, дозволе, катастарске податке, стање објекта, порезе и трошкове. Ознака провере на UseliSe није државна потврда нити правно мишљење.
- Професионални оглашивач мора навести свој пословни статус и, када наступа као посредник, податке потребне за проверу у Регистру посредника.
- Приватни оглашивач не сме се лажно представљати као професионалац, нити професионалац као приватно лице.
Модерација и пријава садржаја
UseliSe може аутоматски или ручно прегледати, тражити допуну, ограничити видљивост, одбити или уклонити садржај који крши закон, ова правила или безбедност корисника. Када је разумно могуће, оглашивач добија разлог и могућност исправке или приговора.
Модерација смањује ризик, али не преузима одговорност оглашивача. Незаконит или сумњив садржај може се пријавити преко странице за приговоре.
Рангирање, огласи и препоруке
Главни параметри рангирања и начин рада персонализованих алата објављени су на страници Рангирање. Плаћено истицање, ако буде уведено, мора бити јасно означено и не сме се представљати као органска препорука.
UseliSe тренутно не закључује уговор о купопродаји или закупу између корисника и оглашивача. Статус оглашивача и подела одговорности приказују се уз оглас или пре слања захтева када су доступни.
AI и аналитички алати
UseliSe Price, Finance, Area, Match, Assistant, Verify и слични модули дају информативну подршку. Резултати могу бити непотпуни или нетачни и нису гаранција тржишне цене, правне исправности, кредитне способности, приноса или погодности некретнине.
Корисник треба да потврди важне информације код овлашћеног стручњака. UseliSe не доноси аутоматизоване одлуке које производе правно дејство за корисника.
Накнаде и цене
Функције које су означене као бесплатне не наплаћују се. Пре увођења плаћене услуге корисник мора добити јасан опис, укупну цену са порезима, услове плаћања и трајање пре него што је наручи.
Цене UseliSe услуга намењених потрошачима у Србији биће истакнуте у динарима (RSD). Цене некретнина које уносе оглашивачи могу се информативно приказивати у EUR, уз јасно навођење валуте.
Забрањено коришћење
Забрањени су превара, лажно представљање, дискриминаторан или незаконит садржај, неовлашћено прикупљање података, заобилажење заштите, ометање система, злонамерни код, узнемиравање и коришћење туђих фотографија без права.
UseliSe може привремено ограничити налог ради истраге безбедносног инцидента, уз поштовање обавезних права корисника.
Интелектуална својина
Корисник задржава права на свој садржај и даје UseliSe неискључиву, територијално неограничену лиценцу потребну за чување, техничку обраду, приказ и промоцију конкретног огласа током његовог објављивања.
Корисник може повући садржај, осим копија које се морају чувати због закона, спора или безбедносне евиденције. Бренд, код, дизајн и базе UseliSe не могу се преузимати или поново користити без дозволе.
Одговорност
UseliSe одговара у границама принудних прописа Републике Србије. Овим условима се не искључује одговорност за намеру, крајњу непажњу, повреду живота или здравља, нити права која потрошач не може унапред да се одрекне.
UseliSe не гарантује непрекидан рад или закључење трансакције, али примењује разумне мере безбедности и отклања потврђене техничке недостатке у разумном року.
Приговори, ADR и право
Приговор на UseliSe услугу подноси се путем странице Приговори. UseliSe потврђује пријем, води евиденцију и одговара у роковима прописаним за потрошачке приговоре када су применљиви.
Оператор учествује у вансудском решавању потрошачких спорова када је то законом обавезно. Примењује се право Републике Србије; избор права и суда не ограничава обавезну заштиту и месну надлежност коју потрошачу даје закон.
Измене и престанак
Материјалне измене објављују се унапред на трајном носачу када то захтева закон. Нова верзија не мења ретроактивно већ настала права. Ако корисник не прихвата измене, може престати да користи услугу и затражити брисање налога, уз законске изузетке чувања.