Početna › Prodaja › Beograd › USL-1

Objavljeno 31. avg 2026. · ID USL-1

Svetao trosoban stan kod Kalenić pijace

⌖ Njegoševa, Vračar, Beograd · Vračar

86 m²Ukupna površina

3Sobe

3 od 6Sprat

3.314 €Cena po m²

UseliSe Details

Pasoš nekretnine

Strukturirani podaci oglasa za lakše poređenje. Pravni status i dokumentaciju proverite nezavisno pre odluke.

↕ Lift▱ Terasa

Godina izgradnje1987

StanjeRenovirano

GrejanjeCentralno

Pravni statusUknjiženoPodatak oglašivača — proverite pre odluke

Energetski razredCRazred sa energetskog pasoša

OrijentacijaDvostrana

Mesečni troškovi145 € / mesecIznos koji je naveo oglašivač

Pristup bez stepenikaDa

UseliSe Trust

Dokazni status oglasa

Oglas ažuriran pre 2 dana · pozitivna oznaka se prikazuje samo kada postoji evidentirana provera.

100%popunjenost oglasa

iIdentitet oglašivačaIdentitet oglašivača nije potvrđen

iLokacijaLokacija nije potvrđena

✓KontaktTelefon ili e-mail potvrđen

iLicenca posrednikaLicenca nije proverena ili nije primenljiva

iDokumentaDokumenta nisu dostavljena portalu

iStručni pregled dokumentacijeNema evidentiranog stručnog pregleda

iDuplikatiNema završene provere duplikata

iVlasništvoProvera vlasništva nije izvršena

Oznake opisuju samo evidentirane korake i nisu garancija pravnog statusa ili odsustva tereta. Pre kapare zatražite nezavisnu pravnu i katastarsku proveru.

Opis

Pažljivo renoviran stan u mirnoj ulici na Vračaru, sa dvostranom orijentacijom i mnogo prirodnog svetla. Podatke i dokumentaciju proverite u dokaznom statusu oglasa i nezavisno pre odluke. Zatražite dodatnu dokumentaciju i termin obilaska kroz UseliSe poruke.

Istorija cene

Promene cene oglasa

↓ 7%

308 hilj. €maj 26.

296 hilj. €jul 26.

285 hilj. €avg 26.

Cena je snižena za 23.000 € od prvog evidentiranja.

Osnovni parametri

Vrstaapartment

PonudaProdaja

Površina86 m²

Broj soba3

Sprat3 od 6

DokumentacijaNije dostavljena portalu

Lokacija

Njegoševa, Vračar, Vračar, Beograd

Napomena oglašivača

Kontaktirajte oglašivača za tačan termin obilaska, dokumentaciju i eventualne uslove pregovora.

UseliSe Ask · ответ по данным объявления

Спросите UseliSe об этом объекте

Цена, документы, район, расходы и характеристики — без выдуманных фактов и скрытых допущений.

Быстрые вопросы

✓UseliSe отвечает только тогда, когда для утверждения есть источник.listing-answer-v1 · grounded-rules

UseliSe Verify · документы без догадок

Паспорт документов объявления

Показываем, что подготовлено, что ещё проверяется и что не предоставлено. Закрытые файлы не попадают на публичную страницу.

0%Готовность

не юридическое заключение

docs-v1

0позиций для проверки

0предоставлено

0с ограниченным доступом

iПублично отображаются только статус, вид и дата метаданных.

UseliSe Price · aktivna ponuda

Cena u kontekstu tržišta

Odvajamo cenu oglasa od statistike uporedivih aktivnih ponuda.

=U tržišnom rasponuNa nivou medijane

Cena ovog oglasa3.314 €/m²

285.000 €

Medijana aktivne ponude3.314 €/m²

Srbija

Orijentacioni raspon218.231 €–289.293 €

2.538–3.364 €/m²

Kvalitet uzorkaOgraničena

3 sličnih aktivnih oglasa

U tržišnom rasponu

Tražena cena po m² nalazi se blizu medijane uporedivih aktivnih oglasa.

2.183 €/m²3.835 €/m²

3.314ovaj oglas

Niža aktivna ponudaTipičan rasponViša aktivna ponuda

Najbliži analogi

Oglasi korišćeni za orijentaciju

Razlika je računata prema ceni po m² ovog oglasa.

Dunavska Kapija — novi život uz rekuDorćol · 58 m²3.414 €/m²+3%

Renoviran stan u mirnoj uliciMedijana · 67 m²1.761 €/m²-47%

UseliSe Finance · полная стоимость

Сколько недвижимость действительно потребует от бюджета?

Разделите цену объявления, деньги на старте, кредит, содержание и инвестиционный сценарий. Все ставки и суммы задаёте вы.

Пока ставка равна 0%. Внесите условия конкретного предложения банка.

Ваши допущения

Цена объявления285 000 €

Первоначальный взнос, %Номинальная ставка в год, %Срок кредита, лет

Расходы на старте

Расходы на покупку, %Банк, оценка и ипотека, EURРемонт, EURМебель, EUR

Содержание

Страхование в год, EURСодержание в год, % ценыПериод расчёта, лет

UseliSe Area · život oko nekretnine

Upoznajte mikrolokaciju pre obilaska

Uključite slojeve infrastrukture, proverite šta je dostupno peške i uporedite dve važne svakodnevne tačke.

⌖Njegoševa, Vračar, BeogradRadijus analize 1.800 m

Demonstracioni slojLokacije i vremena služe za proveru proizvoda. Pre javnog lansiranja tačke se povezuju sa licenciranim ili otvorenim izvorima i routing servisom.

Najbliži prevoz6 min

Stanica javnog prevoza · Vračar 2

Zelenilo peške14 min

Park i zelenilo · Vračar

Svakodnevni sadržaji4

kupovina, zdravlje i škole u sloju

Status podatakaDemo režim

Svaka tačka čuva izvor i datum

Slojevi na mapi10 prikazanih tačaka

Dve važne tačke

Kako lokacija radi za vašu svakodnevicu?

Orijentaciono vreme bez saobraćaja, reda vožnje i stvarnog trasiranja ulica.

Tačka A · posao

14 min2,1 km vazdušnom linijom

10min razlikeIzmeđu izabranih tačaka

Tačka B · porodica

24 min4,6 km vazdušnom linijom

Vazduh i okruženje

Prikazujemo samo podatke kojima možemo objasniti izvor

◎Bez pouzdanog aktuelnog očitanja

Nema dovoljno bliske proverene stanice sa aktuelnim očitanjem. UseliSe ne prikazuje procenu kvaliteta vazduha bez pouzdanog izvora.

Predviđena production integracijaSEPA stanice kvaliteta vazduha · OSM/licencirani POI · routing provider · gradski otvoreni podaci

UseliSe Global · покупка и аренда из-за рубежа

Понятный путь к недвижимости в Сербии

Выберите цель и получите персональный список действий. На каждом важном шаге мы отделяем информацию портала от профессиональной проверки.

Прогресс плана0%

0 / 10 выполнено

Шаг 01 · подготовка

Проверьте условия именно для вашей ситуации

До бронирования или задатка юрист должен проверить ваш статус, тип объекта и актуальные условия.

Подтверждает специалист

Шаг 02 · подготовка

Подготовьте документы и переводы

Уточните у нотариуса, банка или юриста, какие оригиналы, заверения и переводы нужны.

Подтверждает учреждение

Шаг 03 · подготовка

Согласуйте перевод средств

До подписания уточните в банках лимиты, подтверждение происхождения средств, валюту, курс и сроки международного перевода.

Подтверждает учреждение

Шаг 04 · проверка

Проверьте право собственности и обременения

Независимый специалист должен проверить выписку, собственника, обременения, разрешения и соответствие фактического состояния.

Подтверждает специалист

Шаг 05 · проверка

Закажите независимую проверку

Документы и состояние объекта проверяйте через специалиста, представляющего ваши интересы, а не только через сторону объявления.

Подтверждает специалист

Шаг 06 · проверка

Проведите видеоосмотр по сценарию

Попросите непрерывный показ, вид из окон, подъезд, общие зоны, счётчики и ответы на ваш список вопросов.

Проверяете вы

Шаг 07 · договор

Проверьте доверенность до оформления

Если действуете дистанционно, юрист или нотариус должен определить точный объём, форму, заверение и порядок отзыва доверенности.

Подтверждает специалист

Шаг 08 · договор

Проверьте договор до оплаты

Не подписывайте и не платите на основании машинного перевода. Нужны понятная версия и независимое юридическое разъяснение.

Подтверждает специалист

Шаг 09 · передача

Зафиксируйте передачу объекта

Сохраните акт, фотографии, показания счётчиков, ключи, опись, обязательства и контакты управляющего или поставщиков.

Проверяете вы

Шаг 10 · передача

Составьте план переезда

Отдельно проверьте регистрацию адреса, страхование, коммунальные договоры, интернет и сроки въезда у соответствующих служб.

Подтверждает учреждение

Slična ponuda

Možda će vam odgovarati

Prodaja▣ 27

198.000 €

Dunavska Kapija — novi život uz reku

⌖ Dunavski kej, Dorćol

2 sobe58 m²4/9 sprat

Oglas ažuriran pre 2 dana

Dunav Development

Penthaus sa terasom i otvorenim pogledom

Prodaja▣ 31

690.000 €

Penthaus sa terasom i otvorenim pogledom

⌖ Dedinje, Beograd

4 sobe164 m²5/5 sprat

Oglas ažuriran pre 2 dana

Casa Vera Nekretnine